Skagensvej 83, kl., 9800 Hjørring — Villa · 53 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 658 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 12.049 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering586.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994Ombygning
1993majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	914 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	413 m	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	1,3 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	685 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,3 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	1,0 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,0 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	2,6 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	2,1 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	584 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu