Skagensvej 81, 9800 Hjørring — Villa · 61 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.631 kr/m².983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 12.049 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering843.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	815 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	682 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	899 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	1,3 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	685 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,3 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	1,0 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,0 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	415 m	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	2,6 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu