Skagensvej 340B, Nielstrup, 9981 Jerup — Villa · 171 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 243.451 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 243451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.580 kr/m².611.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)243451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.174.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.897.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.897.000 kr.
1986majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	166 m	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	2,6 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	2,8 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	3,7 km	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	3,7 km	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	3,5 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	791 m	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	669 m	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	3,2 km	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	3,3 km	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu