Skafterupvej 4, Ørslev U.Skoven

Villa · 314 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 39.012 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 39012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.746 kr/m².4.601.700 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.069.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.572.500 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skafterupvej 8, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	197 m²	101 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	196 m²	1,3 km	26-09-2025	3.545.000 kr.	18.087 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet 4100 Ringsted	257 m²	2,9 km	18-06-2026	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	3,8 km	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	2,5 km	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	4,2 km	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Ørslevvestervej 65, Ørslevvester 4100 Ringsted	176 m²	1,5 km	26-03-2025	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	4,4 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge 4100 Ringsted	225 m²	3,1 km	31-01-2025	4.787.000 kr.	21.276 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	3,0 km	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu