Skaføvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 619 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.249 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaføvej gns: 11.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.357.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	33 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	68 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	339 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	138 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	349 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	727 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	940 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	407 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	837 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	134 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu