Skærskovvej 9, 8600 Silkeborg — Villa · 71 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.894 kr/m².2.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærskovvej gns: 17.383 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.939.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1986okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærskovvej 33 8600 Silkeborg	122 m²	196 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Sagasvej 7 8600 Silkeborg	75 m²	3,9 km	03-07-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Fejøvej 4 8600 Silkeborg	82 m²	3,2 km	15-10-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Minkvej 1 8600 Silkeborg	79 m²	3,7 km	11-08-2024	1.675.000 kr.	21.203 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	3,9 km	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²
Ligustervej 27 8600 Silkeborg	94 m²	2,5 km	02-12-2024	1.425.000 kr.	15.160 kr./m²
Funder Kirkevej 18 8600 Silkeborg	115 m²	259 m	07-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	5,5 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Husumvej 9 8600 Silkeborg	72 m²	5,5 km	27-03-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	5,7 km	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu