Skærsåvej 3, 8680 Ry — Villa · 159 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.975 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2975 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.490 kr/m².4.644.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.123.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,49 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	329 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	522 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	349 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	681 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	597 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	705 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	913 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	207 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	741 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	290 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu