Skæring Strandvej 52

Villa · 261 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 17.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.714 kr/m².9.689.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.936.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,89 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1993 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.936.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1993sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20112.405.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	680 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	1,0 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	118 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	822 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	1,1 km	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	171 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	757 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	156 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Hedevej 81 8250 Egå	250 m²	1,2 km	07-05-2026	10.600.000 kr.	42.400 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	192 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu