Skæring Strandvej 18

Villa · 205 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.190 kr/m².9.697.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.566.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.566.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.900.000 kr.
majEjerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	22 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	222 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	194 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	963 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	165 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	352 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	397 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	351 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	521 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	614 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu