Skæring Strandvej 10

Villa · 223 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.168 kr/m².9.852.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.264.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,95 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.264.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	94 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	121 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	123 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	265 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	1,1 km	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	348 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	507 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	323 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	586 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	452 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu