Skæring Sandager 52, 8250 Egå — Villa · 278 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 953 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.213 kr/m².5.452.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.471.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.471.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 70B 8250 Egå	318 m²	70 m	26-02-2025	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	130 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	39 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	198 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	226 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	181 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	193 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	89 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	261 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	219 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu