Skæring Parkvej 554, 8250 Egå — Villa · 174 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.633 kr/m².5.257.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.141.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Parkvej 556 8250 Egå	187 m²	23 m	08-08-2024	5.910.000 kr.	31.604 kr./m²
Skæring Parkvej 562 8250 Egå	150 m²	54 m	24-06-2025	5.245.000 kr.	34.967 kr./m²
Skæring Parkvej 49 8250 Egå	144 m²	95 m	14-11-2023	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Skæring Parkvej 47 8250 Egå	134 m²	87 m	07-01-2025	4.370.000 kr.	32.612 kr./m²
Skæring Egager 77 8250 Egå	170 m²	204 m	06-10-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	417 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	356 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	488 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Bredevej 16 8250 Egå	174 m²	730 m	09-03-2024	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	390 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu