Skæring Parkvej 49, 8250 Egå — Villa · 144 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.766 kr/m².4.888.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering5.161.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2003majEjerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Parkvej 562 8250 Egå	150 m²	70 m	24-06-2025	5.245.000 kr.	34.967 kr./m²
Skæring Parkvej 47 8250 Egå	134 m²	36 m	07-01-2025	4.370.000 kr.	32.612 kr./m²
Skæring Parkvej 556 8250 Egå	187 m²	88 m	08-08-2024	5.910.000 kr.	31.604 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	433 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	660 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	511 m	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	543 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	796 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	809 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	510 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu