Skæring Hedevej 440

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.958 kr/m².5.035.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Vores vurdering5.312.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.230.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	146 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	246 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	378 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	286 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	352 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	1,5 km	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	1,4 km	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	1,8 km	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	1,5 km	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	1,7 km	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu