Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Havvej 87

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.291 kr/m².5.013.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.381.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden feb. 2026
364k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat5.381.613 kr.Markedet · 19921.066.890 kr.Markedet · 1993857.328 kr.Markedet · 1994999.474 kr.Markedet · 19951.102.824 kr.Markedet · 19961.171.035 kr.Markedet · 1997679.566 kr.Markedet · 19981.477.428 kr.Markedet · 19991.301.574 kr.Markedet · 20001.745.025 kr.Markedet · 20011.499.847 kr.Markedet · 20022.008.806 kr.Markedet · 20031.373.919 kr.Markedet · 20041.801.947 kr.Markedet · 20052.355.585 kr.Markedet · 20063.825.540 kr.Markedet · 20072.755.311 kr.Markedet · 20082.688.372 kr.Markedet · 20092.305.659 kr.Markedet · 20102.999.376 kr.Markedet · 20112.748.156 kr.Markedet · 20122.947.065 kr.Markedet · 20132.579.775 kr.Markedet · 20143.941.928 kr.Markedet · 20152.949.291 kr.Markedet · 20163.216.093 kr.Markedet · 20173.027.837 kr.Markedet · 20183.767.028 kr.Markedet · 20193.596.103 kr.Markedet · 20204.826.127 kr.Markedet · 20214.469.172 kr.Markedet · 20224.672.851 kr.Markedet · 20234.288.230 kr.Markedet · 20244.550.421 kr.Markedet · 20255.862.171 kr.Markedet · 20265.862.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.381.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Havvej 53
8250 Egå		156 m²148 m18-06-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²58 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²180 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²31 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²192 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²35 m10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Skæring Havvej 109
8250 Egå		198 m²197 m07-10-20234.998.000 kr.25.242 kr./m²
Skæring Havvej 31
8250 Egå		209 m²133 m04-10-20255.995.000 kr.28.684 kr./m²
Skæring Sandager 74
8250 Egå		159 m²369 m25-02-20244.500.000 kr.28.302 kr./m²
Skæring Hedevej 230
8250 Egå		155 m²259 m20-01-20264.900.000 kr.31.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden