Skæring Havvej 73

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.103 kr/m².5.175.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.654.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.073.000 kr.
1982Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	151 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	27 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	141 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	31 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	166 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	65 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Havvej 109 8250 Egå	198 m²	210 m	07-10-2023	4.998.000 kr.	25.242 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	106 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	520 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	471 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu