Skæring Enge 10, 8250 Egå — Villa · 180 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.663 kr/m².5.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering7.731.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,30 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.731.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	303 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	499 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	374 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Parkvej 556 8250 Egå	187 m²	350 m	08-08-2024	5.910.000 kr.	31.604 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	592 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	717 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Bredevej 16 8250 Egå	174 m²	503 m	09-03-2024	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	712 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	723 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	707 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu