Skærbyvangen 31

Fritidshus · 36 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.612 kr/m².1.608.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.555.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2002 · Alm. Salg: 431.200 kr.
18. jul. 2002 · Alm. Salg: 431.200 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.525.000 kr.
2002jul.Ejerskifte431.200 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg431.200 kr.
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	148 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	392 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	738 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	765 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,4 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,6 km	29-08-2024	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	35 m²	1,5 km	08-07-2024	1.136.000 kr.	32.457 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,4 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,2 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,1 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu