Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Skærbækvej 25K

Villa · 85 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².2.661.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 21.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.846.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.703.079 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,20 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 39 8600 Silkeborg	132 m²	133 m	09-07-2025	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	751 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Skærbækvej 46 8600 Silkeborg	150 m²	365 m	12-01-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Resenbrovænget 7 8600 Silkeborg	80 m²	820 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Stidalsvænget 1 8600 Silkeborg	102 m²	1,0 km	29-12-2025	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Sensommervej 48 8600 Silkeborg	106 m²	664 m	20-03-2025	1.831.000 kr.	17.274 kr./m²
Sensommervej 39A 8600 Silkeborg	111 m²	548 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	25.676 kr./m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	2,5 km	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Dybdalsvænget 2 8600 Silkeborg	111 m²	718 m	28-11-2023	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Malmøvej 78 8600 Silkeborg	78 m²	2,5 km	02-05-2024	1.780.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu