Sørkelvej 145, Sminge, 8600 Silkeborg — Landejendom · 246 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 42.400 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 42400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.361 kr/m².6.355.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.707.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 7.638.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	3,5 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	221 m²	1,5 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.792 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	1,0 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	2,2 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	1,3 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	1,0 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,4 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	4,3 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,6 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	4,7 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu