Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Efterårsvej 2

Villa · 201 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.546 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEfterårsvej gns: 16.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.332 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.225.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 5.782.891 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,53 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 6 8600 Silkeborg	169 m²	55 m	07-05-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	92 m	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Midsommervej 11 8600 Silkeborg	204 m²	983 m	30-11-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Sommervej 36 8600 Silkeborg	172 m²	331 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Savonlinnavej 6 8600 Silkeborg	202 m²	1,4 km	28-11-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Sensommervej 125A 8600 Silkeborg	179 m²	760 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	731 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Gudenåskrænten 33 8600 Silkeborg	186 m²	1,1 km	27-06-2025	6.845.000 kr.	36.801 kr./m²
Gudenåskrænten 1 8600 Silkeborg	190 m²	1,3 km	13-06-2025	6.095.000 kr.	32.079 kr./m²
Savonlinnavej 18 8600 Silkeborg	209 m²	1,5 km	24-02-2024	4.340.000 kr.	20.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu