Skærbækvej 18

Villa · 220 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.588 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.586 kr/m².3.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 21.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.138.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	25 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Skærbækvej 46 8600 Silkeborg	150 m²	411 m	12-01-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skærbækvej 39 8600 Silkeborg	132 m²	905 m	09-07-2025	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Smingevej 25 8600 Silkeborg	240 m²	441 m	05-09-2024	2.850.000 kr.	11.875 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	1,4 km	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Skellerupvænget 5 8600 Silkeborg	188 m²	607 m	06-11-2023	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Skelleruptoften 26 8600 Silkeborg	190 m²	946 m	04-04-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Savonlinnavej 22 8600 Silkeborg	218 m²	2,0 km	08-10-2024	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Skellerupvej 30 8600 Silkeborg	186 m²	857 m	25-06-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Skærbækvænget 6 8600 Silkeborg	165 m²	149 m	09-02-2024	2.655.000 kr.	16.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu