Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Skellerupvej 63

Villa · 233 m² · bygget 1817

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 20.139 m², 6 værelser, opført i 1817. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 20139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.234 kr/m².3.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkellerupvej gns: 17.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.315.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellerupvej 71 8600 Silkeborg	207 m²	231 m	11-04-2024	3.745.000 kr.	18.092 kr./m²
Skellerupvej 30 8600 Silkeborg	186 m²	1,2 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Skellerupvej 24 8600 Silkeborg	169 m²	1,2 km	13-01-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Skellerupvej 7 8600 Silkeborg	131 m²	1,5 km	04-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Skellerupvej 1 8600 Silkeborg	121 m²	1,6 km	11-11-2023	1.735.000 kr.	14.339 kr./m²
Smingevej 25 8600 Silkeborg	240 m²	1,8 km	05-09-2024	2.850.000 kr.	11.875 kr./m²
Skærbækvej 18 8600 Silkeborg	220 m²	2,0 km	04-12-2025	6.350.000 kr.	28.864 kr./m²
Thoruplund 26, Voel 8600 Silkeborg	195 m²	1,4 km	17-01-2026	4.025.000 kr.	20.641 kr./m²
Skelleruptoften 26 8600 Silkeborg	190 m²	1,2 km	04-04-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Skovgårdsvej 4, Voel 8600 Silkeborg	217 m²	2,2 km	28-01-2025	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu