Skælskørvej 81, Ting Jellinge

Landejendom · 245 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 822.650 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 822650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.411 kr/m².5.711.450 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)822650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.554.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,18 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 52.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.554.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg52.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,8 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	3,1 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	4,1 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	3,7 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,3 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	6,4 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	5,2 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	4,2 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	4,6 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,7 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu