Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Skælskørvej 75, Lystagertorp

Landejendom · 203 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 22.076 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
22076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.805 kr/m².4.880.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.907.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,28 pct. siden nov. 2010
106k6,0M12,0M17,9M23,8M19921997200120052008201520182021202430. nov. 20102.775.000 kr.I dag · vores estimat1.907.082 kr.Markedet · 19921.793.911 kr.Markedet · 19941.452.871 kr.Markedet · 1996794.542 kr.Markedet · 19971.642.270 kr.Markedet · 19983.553.312 kr.Markedet · 19992.435.797 kr.Markedet · 20013.374.469 kr.Markedet · 20022.953.244 kr.Markedet · 20042.571.401 kr.Markedet · 20055.188.274 kr.Markedet · 20065.097.939 kr.Markedet · 20075.931.863 kr.Markedet · 20082.454.879 kr.Markedet · 20102.775.010 kr.Markedet · 20136.898.549 kr.Markedet · 201510.008.509 kr.Markedet · 20166.800.094 kr.Markedet · 20174.909.758 kr.Markedet · 201815.872.773 kr.Markedet · 20195.366.102 kr.Markedet · 20203.338.132 kr.Markedet · 20216.453.167 kr.Markedet · 20223.082.149 kr.Markedet · 20232.474.164 kr.Markedet · 20243.314.381 kr.Markedet · 20254.772.936 kr.Markedet · 2026105.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²2,3 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²3,4 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Krummerupvej 27
4250 Fuglebjerg		261 m²2,8 km21-10-20242.795.000 kr.10.709 kr./m²
Korsørvej 45
4250 Fuglebjerg		260 m²2,9 km12-12-20233.625.000 kr.13.942 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²5,0 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²1,9 km24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²4,1 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²4,5 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²3,0 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²6,4 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden