Skælskørvej 71, Haldagermagle

Villa · 214 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 7.772 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.752 kr/m².3.585.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	1,1 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	2,4 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,6 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,4 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	608 m	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	3,2 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	3,1 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	2,9 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	3,5 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	3,2 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu