Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Skælskørvej 43

Landejendom · 186 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 19.482 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
19482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.897 kr/m².4.631.413 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 23.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 35.405 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.369.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden jul. 2025
519k3,5M6,5M9,5M12,4M19931997200120052009201320172021202527. jul. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat4.369.996 kr.Markedet · 19931.798.062 kr.Markedet · 1994799.056 kr.Markedet · 19951.195.794 kr.Markedet · 1996882.012 kr.Markedet · 19971.508.646 kr.Markedet · 19982.390.472 kr.Markedet · 19991.852.932 kr.Markedet · 20001.839.354 kr.Markedet · 20011.894.596 kr.Markedet · 20022.182.152 kr.Markedet · 20033.478.200 kr.Markedet · 20041.536.546 kr.Markedet · 20052.060.508 kr.Markedet · 20062.428.044 kr.Markedet · 20076.305.586 kr.Markedet · 20083.016.548 kr.Markedet · 2009985.800 kr.Markedet · 20102.675.424 kr.Markedet · 20112.311.422 kr.Markedet · 20122.623.716 kr.Markedet · 20135.394.000 kr.Markedet · 20142.239.068 kr.Markedet · 201510.339.554 kr.Markedet · 20162.577.030 kr.Markedet · 20173.191.760 kr.Markedet · 2018650.442 kr.Markedet · 20192.284.266 kr.Markedet · 20203.902.838 kr.Markedet · 20213.638.160 kr.Markedet · 20225.016.234 kr.Markedet · 20234.692.222 kr.Markedet · 20245.847.654 kr.Markedet · 20255.971.530 kr.Markedet · 202612.432.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.369.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²360 m30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²
Skælskørvej 12
4180 Sorø		264 m²3,7 km03-06-20267.150.000 kr.27.083 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²1,9 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Lindebjærgvej 15
4180 Sorø		202 m²3,6 km24-06-20253.795.000 kr.18.787 kr./m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²2,5 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²3,8 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Suserupvej 34
4180 Sorø		166 m²4,4 km23-06-20244.750.000 kr.28.614 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte
4180 Sorø		220 m²4,3 km16-07-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²6,1 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²6,6 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden