Skælskørvej 19, 4180 Sorø — Landejendom · 160 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 35.958 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 35958 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.749 kr/m².4.545.913 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 23.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 35.405 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.893.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	2,1 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	1,7 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,6 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	564 m	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	2,8 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,0 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	3,2 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,6 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,7 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu