Skælskør Landevej 54

Villa · 207 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 15.500 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.417 kr/m².3.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskør gns: 13.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.330.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,64 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	68 m	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	4,3 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	4,4 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	4,3 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	3,2 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	4,5 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	3,1 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	4,9 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	4,6 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	4,5 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu