Skads Byvej 42

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².2.108.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.249 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.943.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	306 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	388 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	207 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Møllekrogen 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	164 m²	1,5 km	14-04-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nørregårdsparken 103, Andrup 6705 Esbjerg Ø	166 m²	1,6 km	19-02-2025	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Majgårdsparken 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	1,7 km	11-09-2024	1.687.000 kr.	9.924 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	270 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Augustvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	173 m²	1,7 km	16-07-2024	3.440.000 kr.	19.884 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	312 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Majgårds Alle 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	1,8 km	24-07-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu