Skads Byvej 23A, 6705 Esbjerg Ø — Rækkehus · 110 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 493 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².1.189.600 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2013Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 103 6705 Esbjerg Ø	90 m²	5,4 km	12-02-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 37 6705 Esbjerg Ø	87 m²	6,2 km	04-02-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 49 6705 Esbjerg Ø	82 m²	6,1 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 39 6705 Esbjerg Ø	77 m²	6,1 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 45 6705 Esbjerg Ø	75 m²	6,1 km	13-01-2026	798.000 kr.	10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu