Skadevænget 82, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 44 m².938.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering967.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	124 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Skadevænget 91, Vellerup 4050 Skibby	54 m²	84 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Skadevænget 70, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	107 m	23-11-2025	1.106.250 kr.	19.754 kr./m²
Skadevænget 113, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	159 m	04-10-2025	1.310.000 kr.	21.475 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	149 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	86 m	01-11-2023	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	144 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	61 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skadevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	83 m²	80 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Skadevænget 40, Vellerup 4050 Skibby	84 m²	215 m	26-02-2024	1.270.000 kr.	15.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu