Skadevænget 55, Vellerup

Fritidshus · 110 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.270 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 110 m².2.427.480 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.403.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.107.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.107.500 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	77 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	318 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	400 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	186 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Skadevænget 40, Vellerup 4050 Skibby	84 m²	171 m	26-02-2024	1.270.000 kr.	15.119 kr./m²
Skadevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	83 m²	131 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	203 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	268 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	320 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	191 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu