Skadevænget 23, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.219 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 38 m².838.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering949.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,64 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	241 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Skadevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	182 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Skadevænget 91, Vellerup 4050 Skibby	54 m²	324 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Skadevænget 70, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	305 m	23-11-2025	1.106.250 kr.	19.754 kr./m²
Skadevænget 113, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	278 m	04-10-2025	1.310.000 kr.	21.475 kr./m²
Skadevænget 41, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	50 m	28-07-2026	1.635.000 kr.	25.547 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	365 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	290 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	357 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Stærevænget 26, Vellerup 4050 Skibby	35 m²	533 m	18-12-2025	875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu