Skadevænget 1, Vellerup

Villa · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.510 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.673 kr/m².1.921.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.312.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	1,0 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	4,5 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	1,1 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	5,6 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	5,5 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	3,4 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	6,0 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	5,4 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	5,9 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	6,0 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu