Skåphusvej 48, Ilskov, 7451 Sunds — Landejendom · 259 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 26.904 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 26904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.081 kr/m².7.318.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.696.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1798,77 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013300.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	1,2 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	1,6 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	3,2 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	1,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	2,3 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	2,2 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	3,3 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	5,4 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	2,5 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	5,6 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu