Ikastvej 50, Ilskov, 7451 Sunds — Landejendom · 176 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 30.640 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 30640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².5.248.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.514.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	1,1 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	1,9 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,5 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	2,9 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	3,6 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	5,5 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	5,7 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	7,1 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	7,8 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	7,6 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu