Menu
For mæglere Log ind
Ruskærvej 27, Ilskov

Prisvurdering · 7451 Sunds

Ruskærvej 27, Ilskov

Villa · 238 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.432 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7451). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
4432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i IlskovMedian pris/m² for villa i Ilskov (7451, sidste 24 mdr.): 9.127 kr/m² × 238 m².2.172.226 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.092.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.365.942 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,24 pct. siden jul. 2004
419k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. jul. 2004795.000 kr.I dag · vores estimat2.092.725 kr.Markedet · 1992418.880 kr.Markedet · 19931.015.308 kr.Markedet · 1994847.994 kr.Markedet · 1995779.450 kr.Markedet · 1996867.510 kr.Markedet · 19971.150.254 kr.Markedet · 19981.477.980 kr.Markedet · 19991.024.590 kr.Markedet · 20001.187.620 kr.Markedet · 2001765.170 kr.Markedet · 20021.469.174 kr.Markedet · 20031.328.278 kr.Markedet · 20041.643.152 kr.Markedet · 20051.566.040 kr.Markedet · 20062.092.496 kr.Markedet · 20072.778.412 kr.Markedet · 20082.520.182 kr.Markedet · 20092.443.784 kr.Markedet · 20101.644.580 kr.Markedet · 20112.689.876 kr.Markedet · 20122.246.244 kr.Markedet · 20132.715.580 kr.Markedet · 20141.190.000 kr.Markedet · 20151.793.806 kr.Markedet · 20161.768.102 kr.Markedet · 20172.427.838 kr.Markedet · 20182.252.432 kr.Markedet · 20192.546.124 kr.Markedet · 20202.047.276 kr.Markedet · 20212.684.640 kr.Markedet · 20222.763.418 kr.Markedet · 20232.569.924 kr.Markedet · 20241.716.932 kr.Markedet · 20253.149.692 kr.Markedet · 20262.161.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2004 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 4, Ilskov
7451 Sunds		174 m²2,8 km04-10-20231.100.000 kr.6.322 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov
7451 Sunds		155 m²2,4 km28-09-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Hedeskovvej 7, Ilskov
7451 Sunds		167 m²2,9 km26-12-20231.000.000 kr.5.988 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov
7451 Sunds		157 m²3,0 km24-01-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov
7451 Sunds		151 m²2,8 km14-08-20241.020.000 kr.6.755 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov
7451 Sunds		128 m²2,7 km04-07-2024755.000 kr.5.898 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov
7451 Sunds		126 m²2,8 km29-06-20251.150.000 kr.9.127 kr./m²
Sølyst Alle 48
7451 Sunds		224 m²6,1 km22-12-20234.625.000 kr.20.647 kr./m²
Thorupvej 37
7451 Sunds		270 m²5,7 km20-01-20252.625.000 kr.9.722 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²7,4 km11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden