Prisvurdering · 7451 Sunds

Henrik Dalgas Vej 5, Ilskov

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.664 kr/m².1.171.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering793.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	5,8 km	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	5,9 km	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	5,9 km	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	5,9 km	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	5,8 km	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	6,3 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	6,3 km	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Linåparken 16 7451 Sunds	97 m²	6,7 km	05-10-2023	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	6,5 km	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	6,5 km	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu