Skånstrømsvej 3

Fritidshus · 298 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 298 m², grund på 2.012 m², 11 værelser, opført i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.488 kr/m².5.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkånstrømsvej gns: 22.651 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.718.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.718.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skånstrømsvej 9 3300 Frederiksværk	298 m²	116 m	13-11-2025	6.800.000 kr.	22.819 kr./m²
Mostergårdsvej 2 3300 Frederiksværk	267 m²	62 m	13-05-2025	6.500.000 kr.	24.345 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,5 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	150 m²	443 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,9 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	3,1 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	2,2 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	3,5 km	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	3,8 km	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	3,8 km	03-09-2025	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu