Skådehøjen 1

Rækkehus · 134 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 134 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.531 kr/m².3.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådehøjen gns: 35.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.933.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådehøjen 11 8270 Højbjerg	124 m²	40 m	25-08-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Skådehøjen 50 8270 Højbjerg	124 m²	59 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	88 m	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Skådehøjen 17 8270 Højbjerg	118 m²	58 m	24-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Skådehøjen 21 8270 Højbjerg	102 m²	72 m	21-08-2025	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	32 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Skådehøjen 47 8270 Højbjerg	96 m²	34 m	30-10-2023	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	292 m	29-09-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Sandmosevej 3 8270 Højbjerg	131 m²	813 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Skåde Skovvej 57 8270 Højbjerg	121 m²	307 m	20-12-2024	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu