Skåde Skovvej 5, st. tv., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.475 kr/m².3.556.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkåde gns: 35.038 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²+39,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.931.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Skovvej 81, st. tv 8270 Højbjerg	93 m²	78 m	31-05-2026	3.798.000 kr.	40.839 kr./m²
Skåde Skovvej 5, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	0 m	16-11-2025	2.560.000 kr.	27.234 kr./m²
Skåde Skovvej 41, st. tv 8270 Højbjerg	94 m²	111 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Skåde Skovvej 47, st. tv 8270 Højbjerg	95 m²	25 m	04-02-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Skåde Skovvej 45, 1. th 8270 Højbjerg	105 m²	25 m	21-05-2026	4.367.000 kr.	41.590 kr./m²
Skåde Skovvej 50, 1. 5 8270 Højbjerg	109 m²	183 m	25-09-2025	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Skåde Skovvej 34 8270 Højbjerg	135 m²	215 m	29-05-2024	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Skåde Skovvej 42 8270 Højbjerg	142 m²	195 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	1,9 km	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2 8270 Højbjerg	80 m²	2,0 km	19-06-2026	3.608.000 kr.	45.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu