Skåde Højgårdsvej 40

Villa · 88 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.053 kr/m².5.974.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.723.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	204 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	37 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37 8270 Højbjerg	152 m²	204 m	19-06-2026	8.001.500 kr.	52.641 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51 8270 Højbjerg	156 m²	145 m	21-05-2026	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	40 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	237 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	269 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	107 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	537 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	370 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu