Sjællandsvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.359 kr/m².2.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 12.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.074.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	64 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	235 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	432 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	150 m²	155 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	464 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	51 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	655 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	664 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	184 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	917 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu