Menu
For mæglere Log ind
Godthåbsvej 20
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Godthåbsvej 20

Villa · 160 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.233 m², opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².2.617.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.643.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.835.000 kr / Estimat: 2.782.899 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Ombygning
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 51
9230 Svenstrup J		153 m²237 m21-01-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²177 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²485 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Hybenvej 8
9230 Svenstrup J		160 m²507 m11-10-20233.580.000 kr.22.375 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²518 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²469 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²476 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²181 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Nøddevænget 6
9230 Svenstrup J		162 m²433 m04-04-20242.575.000 kr.15.895 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²203 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden