Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sjællandsvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.323 kr/m².1.786.155 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 14.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.828.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,20 pct. siden okt. 2025
202k609k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.828.502 kr.Markedet · 1992412.920 kr.Markedet · 1993266.130 kr.Markedet · 1994437.490 kr.Markedet · 1995461.880 kr.Markedet · 1996426.870 kr.Markedet · 1997294.480 kr.Markedet · 1998661.500 kr.Markedet · 1999734.760 kr.Markedet · 2000630.270 kr.Markedet · 2001644.850 kr.Markedet · 2002577.890 kr.Markedet · 2003698.760 kr.Markedet · 2004730.170 kr.Markedet · 2005621.270 kr.Markedet · 2006917.730 kr.Markedet · 2007951.930 kr.Markedet · 20081.131.930 kr.Markedet · 2009842.760 kr.Markedet · 20101.083.330 kr.Markedet · 2011943.560 kr.Markedet · 20121.051.740 kr.Markedet · 20131.083.330 kr.Markedet · 2014846.000 kr.Markedet · 20151.083.510 kr.Markedet · 20161.109.790 kr.Markedet · 20171.114.920 kr.Markedet · 20181.035.360 kr.Markedet · 20191.161.270 kr.Markedet · 20201.273.230 kr.Markedet · 20211.373.670 kr.Markedet · 20221.510.740 kr.Markedet · 20231.557.540 kr.Markedet · 20241.786.230 kr.Markedet · 20251.518.120 kr.Markedet · 20261.442.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²25 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²510 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²304 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²686 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²777 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²736 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²648 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²435 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Midgården 14A
9230 Svenstrup J		108 m²1,1 km27-03-20242.446.558 kr.22.653 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²2,0 km09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden