Sjællandsvej 19

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.073 kr/m².3.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.926.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsvej 27 4200 Slagelse	185 m²	155 m	13-06-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33 4200 Slagelse	180 m²	313 m	13-11-2023	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	215 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	404 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	421 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Bornholmsvej 4 4200 Slagelse	187 m²	283 m	18-12-2023	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Hansensvej 2B 4200 Slagelse	176 m²	330 m	02-06-2026	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Langelandsvej 7 4200 Slagelse	190 m²	247 m	19-09-2024	2.630.000 kr.	13.842 kr./m²
Aakjærsgade 1 4200 Slagelse	184 m²	683 m	21-12-2025	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Bag Klostret 8 4200 Slagelse	171 m²	432 m	02-10-2024	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu