Sjællandsvej 15

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.595 kr/m².3.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.730.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	194 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	271 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	374 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	436 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Langelandsvej 7 4200 Slagelse	190 m²	285 m	19-09-2024	2.630.000 kr.	13.842 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	651 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	668 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	176 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	566 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Jyllandsvej 27 4200 Slagelse	185 m²	176 m	13-06-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu