Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sjællandsvej 13

Rækkehus · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.202 kr/m².4.981.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.725.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden dec. 2023
428k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.595.000 kr.I dag · vores estimat4.725.287 kr.Markedet · 1992600.848 kr.Markedet · 1993528.428 kr.Markedet · 1994697.476 kr.Markedet · 1995694.076 kr.Markedet · 1996728.756 kr.Markedet · 1997774.656 kr.Markedet · 1998971.448 kr.Markedet · 1999821.576 kr.Markedet · 20001.288.396 kr.Markedet · 20011.137.436 kr.Markedet · 20021.563.252 kr.Markedet · 20031.285.880 kr.Markedet · 20041.853.136 kr.Markedet · 20051.419.160 kr.Markedet · 20062.725.576 kr.Markedet · 20072.377.620 kr.Markedet · 20082.009.060 kr.Markedet · 20091.384.684 kr.Markedet · 20101.954.048 kr.Markedet · 20111.458.736 kr.Markedet · 20121.822.400 kr.Markedet · 20131.987.028 kr.Markedet · 20141.948.132 kr.Markedet · 20152.253.928 kr.Markedet · 20162.616.232 kr.Markedet · 20172.396.184 kr.Markedet · 20182.384.148 kr.Markedet · 20192.460.036 kr.Markedet · 20202.704.428 kr.Markedet · 20212.824.992 kr.Markedet · 20223.606.652 kr.Markedet · 20233.102.840 kr.Markedet · 20243.109.776 kr.Markedet · 20253.843.292 kr.Markedet · 20264.172.752 kr.Markedet · 20274.390.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.725.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 22
2800 Kongens Lyngby		68 m²45 m31-07-20265.375.000 kr.79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24
2800 Kongens Lyngby		68 m²52 m22-10-20265.100.000 kr.75.000 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²33 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Islandsvej 6A
2800 Kongens Lyngby		66 m²94 m09-01-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Fynsvej 13
2800 Kongens Lyngby		76 m²83 m01-04-20254.200.000 kr.55.263 kr./m²
Lundtoftevej 151B
2800 Kongens Lyngby		71 m²784 m09-09-20243.600.000 kr.50.704 kr./m²
Lystoftevej 49A
2800 Kongens Lyngby		77 m²462 m11-06-20253.450.000 kr.44.805 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²73 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²389 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²395 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden