Sjællandsvej 11

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².2.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.032.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.377.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.377.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsvej 3 4200 Slagelse	126 m²	157 m	09-03-2024	2.230.000 kr.	17.698 kr./m²
Vestervang 10 4200 Slagelse	130 m²	302 m	27-07-2025	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	428 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	395 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Holbergsgade 3 4200 Slagelse	130 m²	488 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	371 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Vestervang 23 4200 Slagelse	132 m²	378 m	28-09-2025	2.155.000 kr.	16.326 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	529 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	221 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	743 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu